 |
 |
HOZZÁSZÓLÁSOK
| gem |
2005.11.22. 07:30 [#252] |
| Nemrég keresett egy barátnőm kisebb (25-30 m2)lakást most épűlő lakótömbökben.....nehezen talált, mert ezek fogytak el legelőbb, a nagyobbaknak kisebb keletje volt. Igény biztos lenne nagyobb lakásokra, csak az az érzésem hogy az átlag magyarnak pénzből van kevés :( |
| | Előzmény: [#246 | EMA | 2005.11.21. 20:32] |
|
|
| EMA |
2005.11.21. 21:20 [#251] |
Magam részéről utálom a nagy szupereket, a mi kis sarki fűszeresünk sokkal jobb. Senki nem veszi meg a szuper teljes választékát, a fűszeres meg azt rendel, amit a kedves vásárlói szeretnek venni.
Szerintem kell magánbölcsi, magánovoda, esetleg gyeses mamák-papáknak mint vállalkozás...
Délutáni foglalkoztatásra is jó sport és kulti-körök... ,magyarul 800 lakás szomszédsági egység, ahonnan, ha valaki nem akar, nem is kell kimozduljon, mindent meg tud szerezni. A mai üzleteknek nem kell nagy raktárkészlet, mert a rendelés egyik napról a másikra, és kevésbé kockázatos az üzlet... Na, valami ilyesmi felé megyek.
Mindent bele - véleményeket kérek...
Nyugodtan birálni, ha védem, az csak azért, hogy minden indokot begyűjtsek. |
| |
|
|
| EMA |
2005.11.21. 21:13 [#250] |
Az uszik legalább egyik oldala légszigetelt dupla üveg - bárki láthatja mi van benn. Nudista medence kimarad...
Egyéb szolgáltatások, amelyek a lakásokat vásárlóknak is ajánlanánk, mint önálló vállalkozás:
Automata, önkiszolgáló mosoda, mellette, kapcsolatban kávézó, internettel, hogy amig a gép mos, ne unatkozzon az illető ( a lakásvásárlás idején nem kell mosógépet venni, csak mikor már valóban annyi a mosás, hogy az gazdaságos. Egyedülállóknak tuti gazdaságtalan az otthoni gép.) |
| |
|
|
| EMA |
2005.11.21. 21:05 [#249] |
Elárulom: valójában "kibucot" szeretnék létrehozni a városban... vagyis nem a pénz a legfontosabb, hanem az akarat...a közösség
A területen van munkahely céljára tervezendő épületrészek... szupermárket, bank és edzőtermek lesznek, ez már 90%-os biztonság-
A hosszű rész belső oldalán közpark helyett arra gondoltam, hogy egy úszómedencesort tennék, ami azt jelentené, hogy csak négy méter széles a medence, de hűsz méter hosszú, igy lehetne csinálni külön a kismamáknak pocakkal, apró gyerekeknek, kisérettel, aprók úszástanulása, nagyobbak úszástanulása, és kettő felnőttek részére, vagyis mint egy folyó, csak hat medence zsinórban--- az épitész valami vizfolyást akart oda, látványnak... szerintem, ez is lehet látvány és uszni is lehetne...? Azért csak 4 méter széles, hogy a korcsoporok ne zavarják egymást, de nyilván, nem szabadna ezt túlmereviteni, pl. 24 órás nyitvatartás, és mindenki ott úszik ahol akar éjjel. |
| |
|
|
| EMA |
2005.11.21. 20:52 [#248] |
| Elnézést, elég zavaros vagyok, inkább előbb megrajzolom... a kérdés tulajdonképpen az, hogy milyen lakásméretek lennének jók a vásárlóknak, és most nem a pénz függvényében, hanem a családnagyságok szerint, mert a vásárlásra ki akarok dolgozni egy finanszizási formát, ami talán lehetővé teszi, hogy az emberek vehessenek olyan lakásokat, amelyek jók is nekik... |
| |
|
|
| EMA |
2005.11.21. 20:47 [#247] |
I I I I I I I I
I I I I I I I I
I__I__I__I___I__I___I__I fésű, patkóban fogak, valami ilyesmi
A rendezési terv rémes, de azon már nem lehet változtati, csak az épületeken.
Folytatva az előzőt: 60 lakás a közbenső szinteken, de ez három külön lépcsőházban. A földszinten a bejáratok miatt kevesebb, és ha kertet csatolunk hozzájuk, akkor, szerintem csak 6 lakást szabadna csinálni, de azok mindegyike háromszobás.
A hatodik és a hetedik emeletre elvileg dulexek lennének, de szerintem ez nem igazán jó - szerintetek?
Helyette azt javasoltam, hogy a földszinti elosztáshoz hasonlóan a hatodikon 12 helyett 9 lakás tetőterasszal, a legfelsőn pedig csak három lakás tetőterasszal, a hatodik szint tetején. Igy a legfelső szintre már csak az megy, aki ott lakik. |
| |
|
|
| EMA |
2005.11.21. 20:32 [#246] |
Folytatom a kérdéseimet, de annyit még a fényszennyezésről, meg egyáltalán, a podo-blogban elég részletesen leirtam, melyek a vezérelveim a tervezésnél, illetve a városban megoldandó gondokról. http://podo.blog.nol.hu/
Szerintem, nincs nagy ellentét köztünk hallohallo-val, magam részéről köszönöm, hogy erre is felhivtad a figyelmet. Mindig tanul az ember...
Még mindig 800 lakásos akármi, amit én Budapesti Tavasznak neveztem el, és a megbizónak tetszik - ezért is nyugodtam cikizzetek, ha úgy gondoljátok.
A lakásösszetétel:
képzeljetek el egy parkót és abban hat fogat, mint egy fésűben. A belső tömbben első emelettől ötödikig 6 kétszobás, 6 két és fél szobás, illetve 1 négyszobás, 1 ötszobás lakás van.
Kérdés: gondoljátok, hogy lenne igény ilyen nagy lakásokra, vagy nem?
Az ötszobás helyett lehetne csinálni még egy négyszobásat, és a maradék szobát egy két és félszobáshoz csatolva kapnánk három és félszobást. Mire lenne nagyobb igény?
|
| |
|
|
| EMA |
2005.11.21. 20:16 [#245] |
Jaj de jókat mondotok!
Pontositok egy kicsit:
először egy példa: amikor lakást vettem Tel-Avivban, egy garasom sem volt (párszor javasoltam a mintát, de izraeli példa nem kell, azóta is keresnek valami mást a fiataloknak...)csak az lakáskölcsön, amit állami garanciával vehettem fel 25 évre, és mint diplomás bevándorló egy plusz banki hitel, és még a magyar bevándorlók szervezetétől a legkisebb összeg... Szóval igy vettem lakást, de ez nagyon fontos volt, mert a lakbérnél még igy is kevesebb volt az összes törlesztés... a lényeg, hogy választanom kellett, mit veszek kb. 60 ezer dolláron, amin ma már kutyólat sem lehet, de 17 évvel ezelőtt egy lerobban földszinti lakást a belváros, szerintem legszuperebb helyén. A lakás körül közös tulajdonú kert, helyesebben egy szemétdomb volt, de tiz év kemény munkával, kis pénzzel és nagy szeretettel ma gyönyörű kertem van... persze, nem a tulajdonom papiron, és ezért mindenki elmebetegnek tart, hogy ennyit fektettem bele. Na most, azt már tudjátok, hogy normális nem vagyok a szó szoros értelmében, és gondoltam, hogy a tulajdonlevelet nem viszem a sirba, de minden nap szép kertre nézek reggel, és remek illat van körülöttem. A szomszédok, akik élvezik a látványt, de tiz év alatt megtanulták, hogy a szemét, amit ledobnak az visszamegy az ajtójuk elé - szóval rend van.
Mivel nem mindenki ilyen marha mint én, azoknál a társasházaknál, amelyeket terveztem, a kertet a kapcsolódó lakáshoz tartozóként adtuk el, vagyis, mint ahogy a tetőn lévő lakás előtt van egy tetőterasz, a földszinti lakásokhoz is van kapcsolódó kert (vagyis az ablak alá senki más nem ül). Arra gondoltam, hogy a belső gyalogutak nem aszfalttal persze, hanem homokalapra rakott szines betonelemek, esetleg hézagos betonelemek - meg kell tanulnom az ehhez tartozó botanikai részleteket és a magyar anyagokat, de ez nem lesz probléma...
Szóval, mondjuk két méter széles gyalogutak, amelyek itt-ott a házak alatt is átmennek (zsidónegyed effektus nálam, de utálok kerülgetni, és gondolom mások sem járnak gyalog derékszögben) a szabad területeken olyan örökzöld fák/cserjék szegélyeznék, amelyek magukban a keritést is megoldanák, magyarul élősövény, semmi épitett kerités. Nem minden lakónak lenne kertje, hogy félreértés ne legyen, csak a földszinti lakás előtt közvetlenül, ami azt jelenti, hogy kb. 30 négyzetméter lakásonként.
Ez afféle családi ház aminek a tetején van egy társasház, de kertet csak nézni lehet felülről.
Fenntartással kapcsolatos ötleteim:
Amikor eladjuk a lakásokat (valószinűleg ezt a részét a dolognak is magamra venném, mert nem a hagyományos ingatlanos eljárással szeretném megoldani, de arról később), akkor a kert fenntartásával kapcsolatban apró kikötéseket tennék be, például, ha valaki nem gondozza a kertjét, akkor büntetést kell fizessen a társasházi közösségnek, mivel ők a lakást zöldterület látványával veszik, nem pedig egy szemétdombra akarnak nézni... ki kell dolgozni pontosan, hogy senki érdeke ne sérüljön, ugyanakkor gondozott zöldterület legyen a házak közt.
Pécsett, lakótelepen nőttem fel, és az átkosban nagyon szép növényzet volt, ma egy dzsungel, ami jó, de ha régen nem ültettek volna, nem gondozták volna, ma nem lenne semmi, mert senki nem törődik vele - közterület.
Tényleg, nagyon köszönöm, hogy elmondjátok a véleményeteket, nekem is segit, de leginkább abban lesz része, hogy valami igazán emberi szomszédsági egység jöjjön létre.
|
| |
|
|
| tarka |
2005.11.21. 16:20 [#244] |
BaBe és Hallohallo, igazatok van abban, amiket elmondtatok a kertrésszel kapcsolatban. Bennem egyetlen nyomasztó kép van mégis ezzel kapcsolatban: ahelyett, hogy lenne egy összefüggő, normális méretű kert, lesz sok kicsi, elkerített, mert a magyar ember csak arról érzi, hogy az az _övé_, amit kerítéssel vett körbe :-((. Ami azon kívűl van, nem fogja gondozni, ha az övé, ha nem.
A Wekerle-telep melett lakunk (szerencsére mi kertes házban :-)), ahol a társasházakban szintén az a gyakorlat, hogy mindenkinek saját kertrésze van, amivel meg nem nagyon lehet mit kezdeni, annyira pici. Így aztán nem is használják az emberek a kertet, pedig egyben hagyva használható, kellemes méretű kertekről van szó. |
| |
|
|
| hallohallo |
2005.11.21. 07:29 [#243] |
| szerintem is jobb, ha a lakásokhoz tartozik kertrész. egyrészt, ahogy babe mondta, tényleg kicsit olyan, mintha az embernek saját kertes háza lenne, másrészt volt rossz tapasztalatom: társasházban laktunk, magasföldszinten, és a közös kertben a többi lakó valamiért mindig csakis a mi ablakunk alatt tudott éjfélig trécselni, szombat délután focizni, stb, ráadásul állandó vita volt, hogy ki nyírja a füvet és gereblyézze a leveleket, és hogy kell-e egyáltalán gereblyézni. ha mindenkinek megvan a saját része, rendezettebb is a kert, és nagyobb a nyugalom is. ha meg valakinek nem kell a kertrész, még mindig át tudja adni - esetleg gondozásra - valakinek, aki meg szeret bogarászni. |
| | Előzmény: [#240 | EMA | 2005.11.21. 01:56] |
|
|
|
|
SZOC&POL 
